Droit Immobilier et Locatif en Turquie

Le marché immobilier dynamique de la Turquie offre des opportunités significatives aux investisseurs internationaux et aux particuliers à la recherche d’un nouveau logement. Cependant, la réalisation de transactions immobilières nécessite des conseils juridiques avisés pour éviter les risques potentiels et sécuriser votre investissement. BV Avocats fournit un soutien juridique complet pour tous les types de questions immobilières, en veillant à ce que votre parcours immobilier en Turquie soit construit sur une base juridique solide et sûre dès le début.

Une transaction immobilière réussie va bien au-delà de la recherche du bon emplacement. Elle implique des vérifications juridiques méticuleuses, des contrats solides et une compréhension claire des réglementations locales. Notre rôle est de gérer l’ensemble de ce processus juridique pour vous. Nous effectuons une diligence raisonnable approfondie pour vérifier les dettes, les privilèges ou les problèmes de zonage sur le titre de propriété d’un bien. Nous rédigeons et négocions ensuite des accords qui protègent vos intérêts, en vous guidant jusqu’à la signature finale et au transfert du titre de propriété (Tapu), garantissant un processus transparent et sans risque.

Nos services principaux en Droit Immobilier incluent :

La réalisation d’une diligence raisonnable juridique complète sur les propriétés résidentielles et commerciales avant l’achat.
La rédaction, la révision et la négociation des contrats de vente et d’achat préliminaires et finaux.
La gestion du processus de transfert officiel du titre de propriété (Tapu) auprès des bureaux du cadastre.
Le conseil et la rédaction de contrats de location résidentiels et commerciaux pour protéger à la fois les propriétaires et les locataires.

01. Y a-t-il des restrictions pour les étrangers qui achètent un bien immobilier en Turquie ?

En général, les citoyens de la plupart des pays peuvent acheter un bien immobilier en Turquie. Cependant, il existe certaines restrictions légales, telles que des limitations sur la taille et l'emplacement de la propriété (par exemple, dans les zones militaires ou stratégiques). Il est crucial d'effectuer une vérification juridique auprès du bureau du cadastre pour confirmer que vous êtes éligible à l'achat du bien spécifique qui vous intéresse avant d'effectuer tout paiement.

02. Qu'est-ce qu'un "Tapu" et pourquoi est-ce si important ?

Le "Tapu" est le titre de propriété officiel turc, un document juridique qui prouve la propriété d'un bien. C'est le document le plus important de toute transaction immobilière. Le Tapu contient des informations clés telles que le nom du propriétaire, l'emplacement du bien et ses détails officiels enregistrés. Toutes les ventes et transferts officiels sont enregistrés sur ce document par la Direction du Cadastre.

03. Un "contrat de promesse de vente notarié" préliminaire est-il suffisant pour acheter un bien ?

Non. Bien qu'un "contrat de promesse de vente" (Satış Vaadi Sözleşmesi) fait chez un notaire soit un contrat juridiquement contraignant qui oblige le vendeur à transférer le bien à l'avenir, il ne transfère pas la propriété elle-même. La propriété effective n'est transférée que par une procédure officielle à la Direction du Cadastre, aboutissant à l'enregistrement du titre de propriété (Tapu) à votre nom.

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01. Y a-t-il des restrictions pour les étrangers qui achètent un bien immobilier en Turquie ?

02. Qu'est-ce qu'un "Tapu" et pourquoi est-ce si important ?

03. Un "contrat de promesse de vente notarié" préliminaire est-il suffisant pour acheter un bien ?

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