Acquistare o Affittare Proprietà
Acquistare una proprietà in Turchia può essere sia un investimento redditizio sia un passo significativo verso una nuova vita. Tuttavia, questo processo, specialmente per gli stranieri, richiede un’attenta revisione legale e l’adesione alle procedure corrette. Compiere i passi giusti prima di acquistare o affittare una proprietà vi protegge da future dispute sulla proprietà, debiti e costi imprevisti.
La fase più critica nel processo di acquisto è la due diligence legale condotta sul registro dell’atto di proprietà. Il ‘Tapu’ è il documento di identità ufficiale di una proprietà. Questa revisione controlla se ci sono ipoteche (ipotek), pignoramenti (haciz) o altre restrizioni legali (şerhler) sulla proprietà. Inoltre, dovrebbero essere esaminati anche il suo stato urbanistico e la conformità al progetto presso il comune. Questo controllo preliminare è l’unico modo per garantire che il vostro investimento sia legalmente ‘pulito’ e sicuro.
Sebbene il processo di acquisto possa iniziare con un ‘contratto di promessa di vendita’ davanti a un notaio, il trasferimento ufficiale della proprietà avviene solo tramite la procedura ufficiale presso la Direzione del Catasto. Nei processi di locazione, i dettagli del contratto di affitto sono vitali. Clausole come la durata della locazione, il tasso di aumento del canone, le condizioni di restituzione del deposito e i termini di sfratto devono essere indicate in modo chiaro e legale per prevenire futuri disaccordi.
Poiché i passi che compite in questo settore comportano impegni finanziari significativi, far revisionare tutti i documenti da un avvocato prima di firmare o effettuare qualsiasi pagamento è il modo più sicuro per proteggere i vostri diritti e il vostro investimento. Queste informazioni forniscono un quadro generale e ogni transazione dovrebbe essere valutata in base alle proprie circostanze specifiche.
I vostri primi passi legali
Costituzione di una società in Turchia
Costituire una società in Turchia può essere un processo semplice con i passi giusti. Scegliere il tipo di società corretto e conoscere le procedure legali è il primo passo verso il successo.
Acquistare o Affittare Proprietà
Possedere una proprietà in Turchia è un grande passo. Per proteggere il tuo investimento, la due diligence sull'atto di proprietà e i dettagli del contratto sono fondamentali.
Ottenimento di un Permesso di Soggiorno
Per risiedere legalmente in Turchia, è essenziale determinare il tipo corretto di permesso di soggiorno. Informati sul processo di richiesta e sui documenti necessari.
Affrontare un'accusa penale
In caso di un'accusa, i primi momenti sono cruciali. Esercitare il tuo diritto di rimanere in silenzio e richiedere immediatamente un avvocato è il tuo diritto legale più fondamentale e inalienabile.
Procedure di Divorzio Internazionale
Le procedure di divorzio per cittadini di paesi diversi possono essere complesse. Determinare il tribunale competente e il riconoscimento delle sentenze sono i primi passi.
Firma di un Contratto di Lavoro in Turchia
Come dipendente in Turchia, è importante conoscere i propri diritti e doveri legali. Cose da considerare prima di firmare il contratto di lavoro.