الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري
يُعد الحصول على الجنسية التركية عن طريق القيام باستثمار عقاري مؤهل أحد أكثر المسارات شيوعًا للمستثمرين الأجانب. يقدم هذا البرنامج للمستثمر وعائلته حقوق المواطنة الكاملة مقابل شروط معينة، وفي نفس الوقت يوفر فرصة للاستثمار في سوق العقارات الديناميكي في تركيا. في هذا المقال، نلخص الخطوات الأساسية للعملية، والمتطلبات القانونية، والنقاط الحاسمة التي تحتاجون إلى مراعاتها.
يستند برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار (TCBI) إلى القانون رقم 5901 بشأن الجنسية التركية واللوائح ذات الصلة. تتكون العملية من سلسلة من الخطوات القانونية والإدارية، بدءًا من اختيار العقار وحتى تسليم جواز السفر. إن الطبيعة الديناميكية لقواعد البرنامج، والتي يمكن أن تتغير بمرور الوقت، تسلط الضوء على أهمية إدارة العملية بتوجيه قانوني متخصص منذ البداية.
ما هي متطلبات الاستثمار الأساسية؟
في صميم البرنامج يوجد استثمار عقاري يلبي معايير مالية ونوعية محددة. هذه المعايير هي كما يلي:
- الحد الأدنى لقيمة الاستثمار: يجب ألا يقل إجمالي قيمة عقار واحد أو أكثر يتم شراؤه عن 400,000 دولار أمريكي.
- إلزامية بيع العملات الأجنبية: يجب بيع العملة الأجنبية المقابلة لمبلغ الاستثمار إلى بنك في تركيا، ويجب الحصول على "شهادة شراء عملة أجنبية" (DAB).
- نوع العقار المؤهل: يجب أن يتم الاستثمار في عقارات ذات "ملكية طابقية" أو على أرض بها مبنى مرخص.
عملية التقديم خطوة بخطوة
تتكون عملية طلب الجنسية من خطوات متسلسلة يجب اتباعها بعناية، حيث تكون كل خطوة شرطًا أساسيًا للخطوة التالية:
- التحضير الأولي: يتم الحصول على رقم تعريف ضريبي وفتح حساب بنكي تركي.
- حيازة العقار: يتم اختيار عقار مناسب، وإجراء فحص نافٍ للجهالة، والحصول على تقرير تقييم رسمي. يتم إكمال نقل سند الملكية.
- إشارة "لا يمكن بيعه لمدة 3 سنوات": يتم إضافة إشارة إلزامية إلى سجل سند الملكية تفيد بأنه لا يمكن بيع العقار لمدة ثلاث سنوات.
- شهادة المطابقة وتصريح الإقامة: يتم الحصول على "شهادة المطابقة" ثم التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة خاص قصير الأجل.
- طلب الجنسية النهائي: يتم تقديم ملف الطلب النهائي إلى مديرية السجل المدني والجنسية.
المزايا الاستراتيجية للبرنامج
يقدم هذا البرنامج للمستثمرين أكثر من مجرد ملكية عقار. المزايا الرئيسية هي:
- التنقل العالمي: يسمح جواز السفر التركي بالسفر بدون تأشيرة إلى أكثر من 110 دولة.
- تأشيرة المستثمر E-2 للولايات المتحدة الأمريكية: يتيح معاهدة E-2 بين تركيا والولايات المتحدة للمواطنين الأتراك التقدم بطلب للحصول على هذه التأشيرة.
- حقوق المواطنة الكاملة: الجنسية المكتسبة صالحة مدى الحياة وتشمل جميع الحقوق.
- شمول الأسرة: يتم تضمين مقدم الطلب الرئيسي وزوجه وأطفاله المعالين الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا.
إخلاء مسؤولية قانوني: هذا المقال للأغراض الإعلامية العامة فقط ولا يشكل استشارة قانونية. تخضع قواعد وعتبات الاستثمار في برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار للتغيير. يوصى بشدة بطلب معلومات محدثة واستشارة قانونية متخصصة لوضعكم الخاص.
