Kauf oder Miete von Immobilien
Der Erwerb einer Immobilie in der Türkei kann sowohl eine profitable Investition als auch ein bedeutender Schritt in ein neues Leben sein. Dieser Prozess erfordert jedoch, insbesondere für Ausländer, eine sorgfältige rechtliche Prüfung und die Einhaltung der korrekten Verfahren. Die richtigen Schritte vor dem Kauf oder der Miete einer Immobilie zu unternehmen, schützt Sie vor potenziellen zukünftigen Eigentumsstreitigkeiten, Schulden und unerwarteten Kosten.
Die kritischste Phase im Kaufprozess ist die rechtliche Due-Diligence-Prüfung des Grundbuchauszugs der Immobilie. Das ‘Tapu’ ist das offizielle Identitätsdokument einer Immobilie. Diese Prüfung kontrolliert, ob Hypotheken (ipotek), Pfandrechte (haciz) oder andere rechtliche Beschränkungen (şerhler) auf der Immobilie lasten. Zusätzlich sollten auch der Bebauungsstatus und die Übereinstimmung mit dem Projekt bei der Gemeinde geprüft werden. Diese Vorabprüfung ist der einzige Weg, um sicherzustellen, dass Ihre Investition rechtlich ‘sauber’ und sicher ist.
Obwohl der Kaufprozess mit einem ‘Kaufversprechensvertrag’ vor einem Notar beginnen kann, findet die offizielle Eigentumsübertragung nur durch das offizielle Verfahren bei der Grundbuchdirektion statt. Bei Mietprozessen sind die Details des Mietvertrags von entscheidender Bedeutung. Klauseln wie die Mietdauer, die Mieterhöhungsrate, die Bedingungen für die Rückgabe der Kaution und die Kündigungsbedingungen müssen klar und rechtlich einwandfrei formuliert sein, um zukünftige Meinungsverschiedenheiten zu vermeiden.
Da die Schritte, die Sie in diesem Bereich unternehmen, erhebliche finanzielle Verpflichtungen mit sich bringen, ist die Überprüfung aller Dokumente durch einen Anwalt vor der Unterzeichnung oder Zahlung der sicherste Weg, um Ihre Rechte und Ihre Investition zu schützen. Diese Informationen bieten einen allgemeinen Rahmen, und jede Transaktion sollte nach ihren eigenen spezifischen Umständen bewertet werden.
Ihre ersten rechtlichen Schritte
Unternehmensgründung in der Türkei
Die Gründung eines Unternehmens in der Türkei kann mit den richtigen Schritten ein einfacher Prozess sein. Die Wahl der richtigen Gesellschaftsform und die Kenntnis der rechtlichen Verfahren ist der erste Schritt zum Erfolg.
Kauf oder Miete von Immobilien
Der Besitz von Immobilien in der Türkei ist ein großer Schritt. Um Ihre Investition zu sichern, sind die Due-Diligence-Prüfung des Grundbuchs und die Vertragsdetails entscheidend.
Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis
Um sich legal in der Türkei aufzuhalten, ist die Bestimmung der richtigen Art der Aufenthaltserlaubnis unerlässlich. Informieren Sie sich über das Antragsverfahren und die erforderlichen Unterlagen.
Konfrontation mit einem Strafvorwurf
Im Falle einer Anschuldigung sind die ersten Momente entscheidend. Ihr Recht zu schweigen und sofort einen Anwalt zu verlangen, ist Ihr grundlegendstes und unveräußerliches gesetzliches Recht.
Internationale Scheidungsverfahren
Scheidungsverfahren für Bürger verschiedener Länder können komplex sein. Die Bestimmung des zuständigen Gerichts und die Anerkennung von Urteilen sind die ersten Schritte.
Unterzeichnung eines Arbeitsvertrags in der Türkei
Als Arbeitnehmer in der Türkei ist es wichtig, Ihre gesetzlichen Rechte und Pflichten zu kennen. Was Sie vor der Unterzeichnung Ihres Arbeitsvertrags beachten sollten.