Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft durch Immobilienkauf

Der Erwerb der türkischen Staatsbürgerschaft durch eine qualifizierte Immobilieninvestition ist einer der beliebtesten Wege für ausländische Investoren. Dieses Programm bietet dem Investor und seiner Familie volle Staatsbürgerrechte unter bestimmten Bedingungen und gleichzeitig die Möglichkeit, in den dynamischen Immobilienmarkt der Türkei zu investieren. In diesem Artikel fassen wir die grundlegenden Schritte des Prozesses, die rechtlichen Anforderungen und die kritischen Punkte zusammen, die Sie beachten müssen.

Das Programm zur türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition (TCBI) basiert auf dem türkischen Staatsbürgerschaftsgesetz Nr. 5901 und den dazugehörigen Verordnungen. Der Prozess besteht aus einer Reihe von rechtlichen und administrativen Schritten, von der Auswahl der Immobilie bis zur Aushändigung des Passes. Die dynamische Natur der Programmregeln unterstreicht die Wichtigkeit, den Prozess von Anfang an mit professioneller rechtlicher Begleitung zu managen.

Was sind die grundlegenden Investitionsanforderungen?

Im Zentrum des Programms steht eine Immobilieninvestition, die bestimmte finanzielle und qualitative Kriterien erfüllt. Diese Kriterien sind:

• Mindestinvestitionswert: Der Gesamtwert einer oder mehrerer Immobilien muss mindestens 400.000 US-Dollar betragen.
• Zwingender Devisenverkauf: Die Fremdwährung muss an eine Bank in der Türkei verkauft und ein "Devisenkaufzertifikat" (DAB) eingeholt werden.
• Geeigneter Immobilientyp: Die Investition muss in Immobilien mit "Stockwerkeigentum" oder auf Grundstücken mit einem lizenzierten Gebäude getätigt werden.

Schritt-für-Schritt-Antragsverfahren

Der Staatsbürgerschaftsantragsprozess besteht aus aufeinanderfolgenden Schritten, die sorgfältig befolgt werden müssen, wobei jeder Schritt eine Voraussetzung für den nächsten ist:

1. Vorbereitung: Eine Steueridentifikationsnummer wird beantragt und ein türkisches Bankkonto eröffnet.
2. Immobilienerwerb: Eine geeignete Immobilie wird ausgewählt, eine Due-Diligence-Prüfung durchgeführt und ein Wertgutachten eingeholt.
3. "Verkaufsverbot für 3 Jahre"-Vermerk: Ein zwingender Vermerk wird in das Grundbuch eingetragen, dass die Immobilie drei Jahre lang nicht verkauft werden darf.
4. Konformitätsbescheinigung und Aufenthaltserlaubnis: Eine "Konformitätsbescheinigung" wird eingeholt und dann eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis beantragt.
5. Endgültiger Staatsbürgerschaftsantrag: Die endgültige Antragsakte wird bei der Direktion für Zivilregistrierung und Staatsbürgerschaft eingereicht.

Strategische Vorteile des Programms

Dieses Programm bietet Investoren mehr als nur Immobilienbesitz. Die Hauptvorteile sind:

• Globale Mobilität: Der türkische Pass ermöglicht visumfreies Reisen in über 110 Länder.
• USA E-2 Investorenvisum: Das E-2-Abkommen der Türkei mit den USA ermöglicht türkischen Staatsbürgern, dieses Visum zu beantragen.
• Volle Staatsbürgerrechte: Die erworbene Staatsbürgerschaft ist lebenslang gültig und umfasst alle Rechte.
• Familienumfang: Der Hauptantragsteller, sein Ehepartner und unterhaltsberechtigte Kinder unter 18 Jahren sind inbegriffen.