Ottenere la Cittadinanza Turca tramite Investimento Immobiliare

Ottenere la cittadinanza turca effettuando un investimento immobiliare qualificato è una delle vie più popolari per gli investitori stranieri. Questo programma offre all'investitore e alla sua famiglia i pieni diritti di cittadinanza in cambio di determinate condizioni, offrendo allo stesso tempo l'opportunità di investire nel dinamico mercato immobiliare turco. In questo articolo, riassumiamo i passaggi fondamentali del processo, i requisiti legali e i punti critici da considerare.

Il programma di Cittadinanza Turca tramite Investimento (TCBI) si basa sulla Legge n. 5901 sulla Cittadinanza Turca e sui relativi regolamenti. Il processo consiste in una serie di passaggi legali e amministrativi, dalla selezione dell'immobile alla consegna del passaporto. La natura dinamica delle regole del programma, che possono cambiare nel tempo, evidenzia l'importanza di gestire il processo con una guida legale professionale fin dall'inizio.

Quali sono i Requisiti di Investimento di Base?

Al centro del programma c'è un investimento immobiliare che soddisfa specifici criteri finanziari e qualitativi. Questi criteri sono i seguenti:

• Valore Minimo dell'Investimento: Il valore totale di uno o più immobili da acquistare deve essere di almeno 400.000 dollari USA.
• Vendita Obbligatoria di Valuta Estera: La valuta estera per l'investimento deve essere venduta a una banca in Turchia e deve essere ottenuto un "Certificato di Acquisto di Valuta Estera" (DAB).
• Tipo di Immobile Idoneo: L'investimento deve essere effettuato in immobili con "proprietà condominiale" o su un terreno con una struttura autorizzata.

Processo di Domanda Passo dopo Passo

Il processo di domanda di cittadinanza consiste in passaggi sequenziali che devono essere seguiti attentamente, dove ogni passaggio è un prerequisito per il successivo:

1. Preparazione Preliminare: Si ottiene un Codice Fiscale e si apre un conto bancario turco.
2. Acquisizione dell'Immobile: Si seleziona un immobile idoneo, si esegue una due diligence e si ottiene una perizia. Si completa il trasferimento dell'atto di proprietà.
3. Annotazione "Non Vendibile per 3 Anni": Un'annotazione obbligatoria che l'immobile non può essere venduto per tre anni viene aggiunta al registro.
4. Certificato di Conformità e Permesso di Soggiorno: Si ottiene un "Certificato di Conformità" e poi si richiede un permesso di soggiorno speciale.
5. Domanda Finale di Cittadinanza: Il fascicolo di domanda finale viene presentato alla Direzione della Registrazione Civile e della Nazionalità.

Vantaggi Strategici del Programma

Questo programma offre agli investitori più di una semplice proprietà. I principali vantaggi sono:

• Mobilità Globale: Il passaporto turco consente di viaggiare senza visto in oltre 110 paesi.
• Visto per Investitori E-2 per gli USA: Il trattato E-2 della Turchia con gli USA consente ai cittadini turchi di richiedere questo visto per investitori.
• Pieni Diritti di Cittadinanza: La cittadinanza acquisita è valida per tutta la vita e include tutti i diritti.
• Inclusione della Famiglia: Il richiedente principale, il coniuge e i figli a carico di età inferiore ai 18 anni sono inclusi.