Получение турецкого гражданства через инвестиции в недвижимость

Получение турецкого гражданства путем совершения квалифицированных инвестиций в недвижимость является одним из самых популярных путей для иностранных инвесторов. Эта программа предлагает инвестору и его семье полные права гражданства в обмен на определенные условия, а также предоставляет возможность инвестировать в динамичный рынок недвижимости Турции. В этой статье мы излагаем основные этапы процесса, юридические требования и критически важные моменты, которые вам необходимо учесть.

Программа "Гражданство Турции через инвестиции" (TCBI) основана на Законе № 5901 о турецком гражданстве и связанных с ним положениях. Процесс состоит из ряда юридических и административных шагов, от выбора недвижимости до получения паспорта. Динамичный характер правил программы, которые могут со временем меняться, подчеркивает важность управления процессом с профессиональным юридическим сопровождением с самого начала.

Каковы основные инвестиционные требования?

В основе программы лежит инвестиция в недвижимость, отвечающая определенным финансовым и качественным критериям. Эти критерии следующие:

• Минимальная стоимость инвестиций: Общая стоимость одного или нескольких приобретаемых объектов недвижимости должна составлять не менее 400 000 долларов США.
• Обязательная продажа иностранной валюты: Иностранная валюта для инвестиций должна быть продана банку в Турции, и необходимо получить "Справку о покупке иностранной валюты" (DAB).
• Подходящий тип недвижимости: Инвестиции должны быть сделаны в объекты с установленным "кондоминиумом" или на земельном участке с лицензированным строением.

Пошаговый процесс подачи заявления

Процесс подачи заявления на получение гражданства состоит из последовательных шагов, которые необходимо тщательно соблюдать, причем каждый шаг является предварительным условием для следующего:

1. Предварительная подготовка: Получается налоговый номер и открывается турецкий банковский счет.
2. Приобретение недвижимости: Выбирается подходящий объект, проводится due diligence и получается оценочный отчет. Завершается передача права собственности.
3. Обременение "Не может быть продано в течение 3 лет": В реестр вносится обязательное обременение, указывающее, что недвижимость не может быть продана в течение трех лет.
4. Свидетельство о соответствии и вид на жительство: Получается "Свидетельство о соответствии", а затем подается заявление на специальный краткосрочный ВНЖ.
5. Окончательное заявление на получение гражданства: Окончательное заявление подается в Управление по делам гражданского состояния и гражданства.

Стратегические преимущества программы

Эта программа предлагает инвесторам больше, чем просто владение недвижимостью. Основные преимущества:

• Глобальная мобильность: Турецкий паспорт позволяет безвизовый въезд в более чем 110 стран.
• Инвесторская виза E-2 в США: Договор E-2 между Турцией и США позволяет турецким гражданам подавать заявление на эту визу.
• Полные права гражданства: Приобретенное гражданство является пожизненным и включает все права.
• Включение семьи: Основной заявитель, его супруга и зависимые дети до 18 лет включены.