Покупка или аренда недвижимости

Наиболее важным этапом в процессе покупки является юридическая комплексная проверка (due diligence) свидетельства о праве собственности на недвижимость. “Тапу” (Tapu) — это официальный документ, удостоверяющий личность объекта недвижимости. Эта проверка позволяет выяснить, есть ли на объекте какие-либо ипотеки (ipotek), обременения (haciz) или другие юридические ограничения (şerhler). Кроме того, следует также изучить его статус зонирования и соответствие проекту в муниципалитете. Эта предварительная проверка — единственный способ убедиться, что ваши инвестиции юридически “чисты” и безопасны.

Хотя процесс покупки может начаться с “договора о намерении купли-продажи” у нотариуса, официальная передача права собственности происходит только через официальную процедуру в Управлении земельного кадастра. В процессах аренды детали договора аренды имеют жизненно важное значение. Положения, такие как срок аренды, ставка повышения арендной платы, условия возврата залога и условия выселения, должны быть четко и юридически грамотно изложены, чтобы предотвратить будущие разногласия.

Поскольку шаги, которые вы предпринимаете в этой области, сопряжены со значительными финансовыми обязательствами, проверка всех документов юристом перед подписанием или совершением какого-либо платежа является самым безопасным способом защиты ваших прав и инвестиций. Эта информация представляет собой общую основу, и каждая сделка должна оцениваться в соответствии с ее собственными конкретными обстоятельствами.